Рекомендовать статью Комментарии к статье Распечатать статьюПоделитесь этой статьей на FacebookПоделитесь этой статьей в ТвиттереПоделитесь этой статьей на LinkedinПоделитесь этой статьей на RedditПоделитесь этой статьей на PinterestЭксперт-автор Yanni A Raz
Сейчас хорошее время, чтобы купить или продать дом в Лос-Анджелесе?

Эта статья предназначена специально для тех, кто живет в Лос-Анджелесе, поскольку условия недвижимости варьируются от штата к штату. Люди задаются вопросом, хорошее ли сейчас время для покупки или продажи дома в Лос-Анджелесе. Фактически, статистика рынка недвижимости JLL и тенденции в Лос-Анджелесе показывают, что в течение последних десяти лет или около того этот штат предлагал плохой рынок для людей с низким кредитным рейтингом и тех, кто не может позволить себе жилье.

Дома стоят астрономически дорого. С другой стороны, Лос-Анджелес стал великолепным рынком для очень богатых людей, которые могут позволить себе такие высокие цены. Colliers International специализируется на предоставлении отчетов о недвижимости в районе Лос-Анджелеса. Их данные показывают, что роскошных квартир и недвижимости предостаточно. Архитекторы постоянно проектируют жилые дома и коммерческую недвижимость, а строительные группы регулярно их монтируют. Так что, если вы хотите продать или купить дома для очень богатых людей в Лос-Анджелесе, у вас есть постоянный рынок. В любой момент.

В других отчетах о недвижимости, посвященных региону Лос-Анджелеса, таких как PropertyShark Los Angeles Report 2014, сообщается, что рецессия 2007 года привела к снижению процентных ставок и вызвала пузырь на рынке жилья, но с начала 2012 года процентная ставка начала немного, но неуклонно снижаться. , расти и рынок жилья стабилизировался. Медианная цена продажи недвижимости также начала расти. Эксперты предсказывают, что можно с полным основанием ожидать, что средние процентные ставки в Лос-Анджелесе будут продолжать неуклонно расти и в конечном итоге стабилизируются на уровне 6-8 процентов.

Итак, сейчас подходящее время для покупки или продажи дома в Лос-Анджелесе?

Для потенциальных покупателей, живущих в Лос-Анджелесе, сейчас самое подходящее время для покупки, потому что стоимость займа денег относительно минимальна и, вероятно, будет только увеличиваться в ближайшем будущем, поскольку Федеральная резервная система планирует снизить процентные ставки в следующем году.

Для домовладельцев, живущих в Лос-Анджелесе, сейчас самое подходящее время для рефинансирования из-за низких процентных ставок, особенно если вы хотите максимально использовать эти процентные ставки, пока они низкие, и/или продать свой дом в обмен на другой (т.е. выключенный). Короче говоря, для покупателей и продавцов рынок кажется хорошим из-за растущей стоимости жилья. Конечно, для многих на рынке Лос-Анджелеса именно эти растущие цены сделают самые привлекательные дома недоступными. Но есть районы и дома, которые вы все еще можете попробовать. А если вы проконсультируетесь с брокером, он покажет вам способы получения кредита, о которых вы не знаете, даже если ваш банк откажет вам. Существует множество различных видов ипотечных кредитов и процентных ставок. Квалифицированный брокер поможет вам.

Откуда вы знаете, как прогнозировать рынок недвижимости в Лос-Анджелесе ?

Многие люди спрашивают нас, когда им следует покупать или продавать недвижимость, и мы можем порекомендовать вам множество так называемых экспертов, которые выскажут свое мнение по обе стороны медали. Правда в том, что никто точно не знает, когда следует покупать или продавать недвижимость в Лос-Анджелесе. Если бы они знали, они были бы миллионерами или, что более вероятно, миллиардерами. Поэтому, если кто-то даст вам ответ, который склоняется к определенности, знайте, что он или она лжет.

Как вы можете предсказать тенденции рынка в Лос-Анджелесе на основе цифр?

Примерно оценить состояние рынка недвижимости Лос-Анджелеса можно по историческим данным. Так, например, если в прошлом был спад, знайте, что он, вероятно, продолжится.

Есть также надежные тридцатилетние ипотечные прогнозы, которые можно применить. По сути, если произойдет что-либо из следующего, знайте, что в этом году вас ждет грубый рынок жилья в Лос-Анджелесе:

Падающие темпы инфляции
Более слабые, чем ожидалось, экономические данные
Война, катастрофа и бедствие
Вы можете положиться на эти условия, потому что процентные ставки растут, иногда астрономически, во время этих событий, и люди будут менее склонны продавать или покупать дома.

Что насчет сезона? Стоит ли сейчас покупать или продавать дом в Лос-Анджелесе?

Эксперты, занимающиеся недвижимостью в Лос-Анджелесе, отмечают, что цены на недвижимость в Лос-Анджелесе имеют тенденцию к росту летом и снижению весной. Это связано с тем, что в летние месяцы почти всегда наблюдается всплеск медианных цен продаж, за которым следует снижение в переходный период к зимним месяцам, а затем снова рост в течение лета из-за того, что летние каникулы Объединенного школьного округа Лос-Анджелеса начинается в июне и заканчивается в сентябре. Родители предпочитают переезжать во время длинных летних каникул, а не перемещать своих детей в течение года. По той Дома в Лос-Анджелесе Калифорния же причине зимние каникулы в декабре также могут быть подходящим временем — если вы живете в Лос-Анджелесе — для продажи или покупки вашего дома.

Нижняя линия...

Вы задаетесь вопросом, хорошее ли сейчас время для покупки или продажи дома в Лос-Анджелесе? Вот совет: покупайте в конце зимы и весной. Продам в летние месяцы. Невозможно предсказать, что принесет будущее, но сейчас рынок переполнен, и каждый день появляются новые дома для тех, кто может себе это позволить. Эксперты советуют максимально использовать эти возможности до того, как процентные ставки вырастут непропорционально.

Что мы предлагаем людям, которые не могут позволить себе такие цены и которых избегают банки?

К сожалению, многие люди могут ожидать, что им откажут, и им, возможно, придется работать еще усерднее, чтобы получить кредит. Но есть и другие варианты. Квалифицированный брокер укажет вам правильное направление.

Янни Раз — специалист по кредитованию и доверительным инвестициям, а также блоггер и участник. Цель состоит в том, чтобы обучить других инвесторов в недвижимость, прежде чем они попадут в плохие сделки с недвижимостью.